Вынос границ земельных участков в натуру
Вынос границ земельных участков в натуру
С развитием земельных отношений и переходом большого количества земельных участков в частные руки, всё чаще стали возникать вопросы, связанные с землеустройством. Именно земля и земельные отношения всё чаще становятся предметами судебных споров.
Всё чаще стали задаваться вопросы как правильно оформить и зарегистрировать земельный участок, необходима ли приватизация участка, стоит ли осуществлять вынос границ земельных участков? А так же, какая именно документация необходима, чтобы официально закрепить данный земельный участок за законным собственником. Вопросов много и каждый землевладелец хочет быть полностью уверен в том, что никто кроме него, не сможет претендовать на его законную собственность.
Именно такими вопросами землеустройства занимается НП «Федерация Судебных Экспертов». Специалисты центра помогут качественно и в минимальные сроки провести земельную экспертизу, установить точные границы участка и выдать соответствующие документы.
Для того, чтобы произвести вынос границ земельных участков в Волгограде в натуру собственнику необходимо иметь в наличии государственный акт на землю и присвоенный кадастровый номер. Но даже наличие соответствующих документов не сможет уберечь Вас от того, что границы Вашего участка будут накладываться на участок соседа, количество законных метров может существенно уменьшится, а план участка измениться.
Тем более, что даже присвоение индивидуального номера и получение соответствующего акта заберёт очень много времени – от одного до пяти лет, все дело в том, что специалисты государственных органов не очень торопятся пойти на встречу простым людям.
Одной из проблем является присвоение индивидуального кадастрового номера. При наличии более 30 миллионов участков электронная система вмещает в себя немногим более половины всех данных, так как не имеет информации об участках, которым не присвоены номера. Теперь, только в случае внесения новой информации о земельном участке, участок получает свой номер.
На практике зачастую оказывается, что старые участки часто уменьшаются в размерах и законность своего права собственности на них очень трудно доказать. Зачастую данные вопросы решаются через суд и не всегда в пользу законного собственника. Для того, чтобы сократить время, подкрепить свои законные права и не портить нервы стоит вовремя обратиться за квалифицированной помощью к специалистам НП «Федерация Судебных Экспертов».
Для чего же необходимо выносить границы земельных участков в натуру? Только после официального присвоения кадастрового номера, выдачи акта на землю с соответствующими координатами можно будет производить операции с землёй по вашему усмотрению. После получения соответствующих координат собственнику необходимо обратиться в фирму, которая занимается предоставлением геодезических услуг. Именно геодезисты НП «Федерация Судебных Экспертов», находясь на местности, с помощью GPS оборудования и электронного тахеометра могут с точностью до сантиметра определить границы земельного надела.
Только после определения границ земельного участка устанавливается его площадь, и данная земля приобретает правовой статус, который определяет форму законного владения, целевое назначение использования участка и его законное (разрешенное) использование. Документом, подтверждающим настоящие границы участка, является акт выноса в натуру границ земельного участка и правильности установления межевых знаков.
В каких же именно случаях необходимы соответствующие геодезические работы и когда производится вынос границ земельных участков в натуру:
- раздел земельного участка;
- получение или приобретение нового земельного надела физическими и юридическими лицами;
- продажа старого земельного участка;
- документы на право собственности не отражают реальных границ надела и не имеют соответствующих межевых знаков;
- судебного разбирательства, связанного с установлением правильных координат земельного участка.
Непосредственно необходимость по определению реальных размеров земельных участков возникает у следующих категорий лиц:
- собственников или арендаторов земельного участка. Необходимость связана прежде всего с тем, что бы обезопасить себя от претензий на имущество, получив при этом соответствующий документ подтверждающий реальные границы участка;
- потенциальных покупателей надела, для выяснения реальности границ участка предлагаемого продавцом;
- собственников, которые не уверены в правильности установленных межевых знаков или в случае их уничтожения/изменения;
- застройщиков, которые хотят разместить своё здание в соответствии с установленными нормами и отступом от реальных границ участка.
Решением именно таких вопросов и занимается НП «Федерация Судебных Экспертов». Геодезисты и специалисты Центра после проведения соответствующих измерений по выносу границ земельного участка, предоставят Вам следующие результаты проведённых работ:
- разбивочные чертежи с ранее существовавшими межевыми знаками и поворотными точками границ земельного участка;
- закрепят вновь установленные поворотные точки;
- проведут геодезическую разбивку земельного участка на местности;
- подпишут акт сдачи межевых знаков на хранение и выдадут акт выноса в натуру границ земельного участка.
Только после правильно проведённого измерения участка, присвоения кадастрового номера, выдачи соответствующего акта, установления межевых знаков и произведя правильный вынос границ земельных участков в натуру, владелец земельного участка будет спокоен за свою собственность. Именно в решении таких вопросов Вам поможет НП «Федерация Судебных Экспертов».
