Стоимость обследования зданий

Обследование зданий является на сегодняшний день необходимым и важным элементом контроля в строительстве и эксплуатации объектов. Наряду с этим существует множество организаций, предлагающих услуги строительной экспертизы зданий и сооружений.

Обследование зданий требуется проводить для установления его фактического состояния и пригодности к эксплуатационной деятельности.

В основном проведение обследования планируется в случаях:

Стоимость обследования зданий
  • нарушения целостности конструкций здания,
  • обнаружения видимых проблем конструкции здания,
  • аварийного состояния,
  • реконструкции здания,
  • необходимости капитального ремонта здания,
  • перепланировки,
  • продолжения строительных работ после простоя,
  • формирования документации для ввода объекта в эксплуатацию.

При обследовании особое внимание уделяется фундаменту. Здесь необходимо обратить внимание на его конструкцию. Облегченная кладка фундамента подвергается особому вниманию.

При осмотре колонн здания обращают внимание на прогибы, отклонения от заданной траектории, проверяются соединения и стыки элементов, выявляется наличие трещин, коррозии и других отклонений от норм.

Стены и перегородки здания осматриваются на наличие искривлений поверхности, выпучивания, отклонения от вертикали.

При обследовании перекрытий определяют его тип, затем выявляют и фиксируют нарушения конструкции: трещины, прогибы, вмятины.

Аналогичным образом исследуют и полы. Определяют тип полового покрытия, фиксируют выявленные отклонения: трещины, выбоины, отслоения покрытия.

Стоимость обследования зданий зависит от цели исследования и объема работ.

Основные цели проведения обследования зданий и сооружений:

  • выявление степени износа объекта,
  • определение объема работ для планировки капитального ремонта,
  • определение возможности пристройки,
  • определение и расчет несущей способности элементов здания,
  • получение чертежей,
  • определение возможности перепланировки,
  • получение рекомендуемых мероприятий по ремонту конструкций здания.

В зависимости от цели, стоимость обследования зданий может существенно отличаться. Кроме того, на стоимость работ влияет сложность проводимых исследований, необходимость привлечения лабораторий, использования специального оборудования, наличие документации на объект и другие факторы.

Расчет стоимости услуг регламентируется разработанными нормативами цен.

По итогу проведения обследования эксперты выдают акт (заключение), где прописано:

  • характеристики здания,
  • результаты исследования конструкций здания,
  • фотоматериалы выявленных дефектов,
  • результаты лабораторных анализов,
  • расчетные материалы,
  • графические материалы и схемы,
  • выводы,
  • рекомендации.

В заключении указывается категория признанного состояния здания: работоспособное (пригодное) или аварийное.

Экспертное заключение позволяет в полном объеме увидеть картину состояния строительного объекта, и ответить на поставленные перед экспертами вопросы. Полученное заключение заказчик может использовать и в ходе судебных разбирательств.

Похожие статьи